В Госдуме предложили запретить строить микростудии

Депутат отметил, что в некоторых регионах уже приняты соответствующие ограничения, так, в Москве строительные нормы и правила ограничивают минимальную площадь однокомнатных квартир до 28 квадратных метров, а двухкомнатных - до 44 квадратных метров. По его словам, проекты домов, в которых предусмотрено жилье меньшей площади, просто нецелесообразно строить, поскольку понятно, что они получат отрицательное заключение за несоблюдение требований и продать жилплощадь в них будет нельзя.

"К так называемым "студиям" применяются те же нормативы по квадратным метрам, что и к однокомнатным квартирам, независимо от того, какими бы модными словами они ни назывались - смарт-студии, мини-квартиры. Законодательно установленные нормативы минимальной жилплощади квартир Москвы и Петербурга желательно распространить и на другие регионы, пересмотрев минимальный порог жилплощади квартир в сторону увеличения", - подчеркнул Гаврилов.

Парламентарий считает, что это необходимо в том числе, для реализации поручения президента, по которому к 2030 году на каждого россиянина должно приходиться не менее 33 квадратных метров жилья, к 2036 году - не менее 38 квадратных метров.

"Примечательно, что несмотря на то, что свод правил строительства многоквартирных домов содержит требования к минимальной площади квартир в новостройках в государственном и муниципальном жилищном фонде, которые должны были распространить на весь строительный рынок, всё равно отдельные региональные нормы на сегодняшний день много где не установлены", - пояснил он.

По мнению депутата, застройщики могут считать, что эти нормы необязательные и применять их или не применять можно добровольно. "То есть получается, что рынок сам регулируется как хочет, и любые строительные проекты без государственного бюджетного финансирования спокойно могут обходить любые запреты, выбирая для оценки проекта частную экспертную организацию", - отметил Гаврилов.

Он подчеркнул, что "мелкая нарезка" квартир не является комфортной для жизни, и сама продажа молодёжи таких микростудий препятствует курсу руководства страны по укреплению семьи, прежде всего, многодетной. По словам депутата, некомфортное малогабаритное жильё даже нельзя назвать транзитным или стартовым.