Недвижимость подорожает? В Таджикистане НДС для строительных компаний повысился до 18%

Налог на добавленную стоимость (НДС) для строительных компаний в Таджикистане с этого года повысился с 5% до 18%.

В управлении налоговой политики министерства финансов РТ 5 февраля сообщили Радио Озоди, что последние 5 лет строительные компании облагались НДС по льготной ставке 5%.

«Льготный период продлился до 31 декабря 2018 года. Отныне НДС для строительных компаний и фирм составляет 18%», - подчеркнул источник.

В Минфине также сообщили, что было решено продлить льготный период для частных образовательных учреждений, в случае, если этот вопрос будет утвержден, то они будут платить НДС по прежней ставке в 5%.

Однако, продолжил источник в Минфине, сейчас они изучают опыт других стран и после этого примут окончательное решение по поводу НДС для частных образовательных учреждений.

Повышение НДС для строительных компаний, по словам застройщиков, обязательно приведет к повышению цен на недвижимость, особенно в высотках – с 10 до 15%.

Абдурауф Самиев, инженер строительной компании «Анис-2010», сказал, что до настоящего времени на строительную смету влияла дороговизна арматуры, так как этот стройматериал завозится из-за рубежа и цена на него растет в зависимости от курса доллара.

Из-за повышения НДС застройщики будут вынуждены повысить цену и на каждый квадратный метр.

Цены на жилье вырастут

С началом экономического кризиса в 2014 году цены на жилищном рынке в Таджикистане снизились: стоимость квадратного метра в столичных новостройках составляла уже не 600-700, а 400-500 долларов.

На окраинах города можно было купить 1-комнатную квартиру без ремонта за 12-13 тыс долларов. Но с этого года цены на недвижимость снова начали ползти вверх.

Джамшед Ахмадзода, глава Комитета по строительству и архитектуре при правительстве РТ, сказал, что если в начале прошлого года цена одного квадратного метра в Душанбе составляла от 350 до 600 долларов, то сегодня – 626 долларов.

На этот раз глава Комитета признал, что цены на жилье в таджикской столице сопоставимы с ценами в Ташкенте и Бишкеке.

Между тем, по официальной статистике, в Таджикистане самая низкая среднемесячная заработная плата среди стран СНГ – 134 доллара или 1265 сомони.

В прошлом году в стране было сдано в эксплуатацию свыше 1 млн квадратных метров жилья, что является рекордом за последние годы.

Однако инженер Абдурауф Самиев отмечает, что с повышением НДС и возможно государственных платежей на приобретение земли и разрешения на строительство в Душанбе, строительный бум несколько приостановится.